一、項目編號：gxsw-gxtz-zb-2020第（655）號
二、項目名稱：存量房計稅基準(zhǔn)價評估服務(wù)
三、成交信息
成交供應(yīng)商：廣西至勝土地房地產(chǎn)評估有限公司
成交金額：人民幣壹拾捌萬元整（￥180000.00）
服務(wù)期限：自簽訂合同之日起三個月內(nèi)完成工作。
四、主要標(biāo)的信息
服務(wù)類 |
名稱：存量房計稅基準(zhǔn)價評估服務(wù) 服務(wù)范圍：國家稅務(wù)總局那坡縣稅務(wù)局存量房計稅基準(zhǔn)價評估服務(wù)的磋商采購 服務(wù)要求：對那坡縣和那坡縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的存量房，開展具體實施片區(qū)和小區(qū)的劃分、標(biāo)準(zhǔn)房、修正系數(shù)的論證選取、計稅基準(zhǔn)價初步確定。包括：（1）對新增未確定存量房計稅基準(zhǔn)價的新小區(qū)開展基準(zhǔn)價評估，存量房類型包括：商品房、房改房、集資房、自建房（天地樓)、車庫（車位）、雜物房、別墅等。（2）對原已確定標(biāo)準(zhǔn)房計稅基準(zhǔn)價的小區(qū)，根據(jù)本地房地產(chǎn)交易市場價格變化幅度進(jìn)行調(diào)整。 服務(wù)時間：自簽訂合同之日起三個月內(nèi)完成工作。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）片區(qū)和小區(qū)劃分 片區(qū)：根據(jù)不同地段、不同區(qū)位房地產(chǎn)市價格情況將一個評估區(qū)域劃分成若干評估分區(qū)，此類分區(qū)稱之為片區(qū)。小區(qū)：在片區(qū)劃分的基礎(chǔ)上，根據(jù)房地產(chǎn)價格相同（或相近）且地域分布相鄰的特征，將片區(qū)進(jìn)一步細(xì)分，此類分區(qū)稱之為小區(qū)。 1.片區(qū)的劃分要求：每個設(shè)區(qū)的市經(jīng)過調(diào)查，結(jié)合實際情況將本縣范圍的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）按地域和價格區(qū)間劃分為不同的片區(qū)。 片區(qū)按下列方法之一劃分：（1）按稅收管轄權(quán)進(jìn)行劃分，一般只考慮到縣分局的管轄范圍；（2）運(yùn)用道路網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行劃分，也就是邊界區(qū)分要求按有明確名稱的道路進(jìn)行劃分；（3）按經(jīng)濟(jì)繁榮程度不同進(jìn)行劃分；（4）按地理位置相近原則進(jìn)行劃分。 2.小區(qū)的劃分要求：在片區(qū)的基礎(chǔ)上進(jìn)行分小區(qū)，每個片區(qū)劃分為2個以上小區(qū)。每個小區(qū)設(shè)置一個12位數(shù)字代碼，其中：前2位為城市代碼，3～4位為縣（區(qū)）代碼，5～8位為片區(qū)代碼，9～12位為小區(qū)代碼。同一小區(qū)要求房屋類型相差不大、經(jīng)濟(jì)繁榮程度比較接近、地理位置分布相鄰，同時考慮建設(shè)年代等因素。如有需要，可以單幢樓房作為一個小區(qū)。 （二）采集、選取和確定標(biāo)準(zhǔn)房 1、每個小區(qū)選取1～3戶標(biāo)準(zhǔn)房實例。標(biāo)準(zhǔn)房實例應(yīng)符合以下條件： ①與所在小區(qū)內(nèi)的其他住房是相同房屋類別。 ②與所在小區(qū)內(nèi)的其他住房建筑結(jié)構(gòu)相同。 ③標(biāo)準(zhǔn)房實例的交易日期應(yīng)在1年以內(nèi)。 ④標(biāo)準(zhǔn)房實例的成交價格應(yīng)是正常成交價格或能修正為正常成交價格。 |
五、評審專家名單：龐亮（組長）、黃紹睿、白雪梅
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國家發(fā)展計劃委員會《招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）服務(wù)招標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%向成交供應(yīng)商收取。簽訂合同前，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)一次付清中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計算。
代理費(fèi)：（180000.00元×1.5%）×80%=2160元
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜：……
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：國家稅務(wù)總局那坡縣稅務(wù)局
地 址：廣西百色市那坡縣
地 址：南寧市五象新區(qū)總部基地良慶區(qū)凱旋路16號裕達(dá)國際18層
聯(lián)系方式：0771-5386342
項目聯(lián)系人： 周立光
電 話：0771-5386342
十、附件
1.采購文件（已公告的可不重復(fù)公告）
2.被推薦供應(yīng)商名單和推薦理由（適用于邀請招標(biāo)、競爭性談判、詢價、競爭性磋商采用書面推薦方式產(chǎn)生符合資格條件的潛在供應(yīng)商的）
3.中標(biāo)、成交供應(yīng)商為中小企業(yè)的，應(yīng)公告其《中小企業(yè)聲明函》
4.中標(biāo)、成交供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，應(yīng)公告其《殘疾人福利性單位聲明函》
5.中標(biāo)、成交供應(yīng)商為注冊地在國家級貧困縣域內(nèi)物業(yè)公司的，應(yīng)公告注冊所在縣扶貧部門出具的聘用建檔立卡貧困人員具體數(shù)量的證明。
廣西同澤工程項目管理股份有限公司
2020年9月16日
同澤股份公眾號